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(一)贯彻执行国家、省、市有关房地产、住房制度改革、住房保障工作方针政策和法律法规,研究制定巢湖市住宅与房地产业管理的具体政策、计划和规章制度,并负责组织实施;负责房地产行政监察,查处各类违法行为。

(二)根据我市社会与经济发展计划,研究制定全市房地产发展、住房保障和老旧小区改造的政策、标准、规划、计划并组织实施。

(三)负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目管理,实行房地产开发全过程动态监管。

(四)负责全市商品房买卖合同备案、商品房(预)销售、房地产中介、房屋租赁的管理;负责房地产社会中介服务机构资质管理和专业技术人员执业资格管理;管理房地产中介服务行业;规范房地产市场。

(五)负责编制保障性住房发展规划和年度计划并组织实施;负责保障性安居工程项目资金申报、审批工作;负责指导、督查、检查全市住房保障工作;负责全市公有住房出售工作住房补贴发放审核工作;负责公共租赁住房、集资建住房、经济适用房建设项目审核和资金审批和统计工作,以及住房补贴发放资格审核和企业住房补贴方案的审批;会同有关部门制定经济适用房和公共租赁住房价格。

(六)负责物业专项维修资金归集(筹集)、使用与管理;负责二手房资金托管以及商品房预售资金监管。

(七)负责拟定、制定和宣传物业管理相关政策措施;依照职权制定物业服务质量标准和技术规范;指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展物业管理相关工作;指导、监督和管理物业管理招投标活动;建立物业管理诚信档案制度;会同物价部门核定住宅区物业管理服务收费标准;负责新建住宅小区物业承接查验;负责物业管理经费监督管理。

(八)负责全市房屋安全鉴定、白蚁防治的行业监管。

(九)负责全市房地产行业和房改工作的法制建设、行政执法、行政执法监督及行政复议工作;负责全市房地产评估、经纪、物业管理等从业人员的培训、考核工作;指导房地产行业协会工作。

(十)承办市政府交办的其它事项。



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